Commerce de 92m² à la location

Adresse idéale au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas des Brotteaux.

Valoris Real Estate vous propose à la location (et disponible à la vente) ce local commercial en rez-de-chaussée de 91 m², situé dans un secteur dynamique et recherché du 6ème arrondissement de Lyon. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des Brotteaux constitue un véritable atout pour implanter ou développer votre activité.

Le local offre une belle surface de plain-pied, facilement aménageable selon votre concept. Lumineux, avec une vitrine en façade, il permet une visibilité optimale. Le bien est en bon état et peut accueillir divers types d’activités hors restauration avec extraction. Il conviendra aussi bien à une enseigne qu’à une profession libérale.

Dans un environnement commerçant et vivant, le local bénéficie d’une excellente accessibilité : à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du métro Brotteaux. De nombreux commerces, restaurants et services sont également présents dans le quartier, renforçant l’attractivité de la zone.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Loyer annuel : 24 000 € HC
Loyer annuel/m² : 262 €/m² HC
Prix de vente : 380 000 € NET VENDEUR
Prix de vente/m² : 4 145 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 1 600 € HT
Taxe foncière : 1 400€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais de rédaction de bail à charge preneur
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraire location 30%HT du loyer annuel HT soit 8280€HT.
Honoraire vente 6% du prix de vente 22 800€
Honoraires du preneur : 6% hors taxes, hors charges du loyer annuel total