Commerce de 93m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 93 m² au cœur de la presqu’île et du 2ème arrondissement de Lyon.

Situé sur un axe très passant et commerçant cet emplacement offre une très belle visibilité. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 50 m² avec une petite réserve, et d’une mezzanine de 43 m² correspondant à du bureau/atelier/réserve et sanitaires. (La mezzanine ne permet pas d’accueillir du public).

Il est idéal pour du commerce de détail, un commerce de bouche sans fabrication, du bien-être.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel ce local commercial.

Loyer annuel : 30 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 323 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 350 € HT
Taxe foncière : 1 934€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 3000€
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total