Local d’activités de 1 095m² à 2 208m² à la location

Valoris Real Estate vous propose ce local d’activité fonctionnel et lumineux de 1 184 m² à Genas, parfaitement adapté aux activités de transport, de logistique ou artisanales. Situé à seulement 5 minutes de la rocade Est et des autoroutes A43, A46 et A7, il offre le compromis idéal entre accessibilité et efficacité, dans une zone d’activités dynamique et sécurisée.

L’espace, réparti sur deux niveaux, se compose d’un atelier de 799 m² avec 6 accès distincts (2 portes de plain-pied, 2 quais simples, 2 quais niveleurs), offrant une excellente circulation et une hauteur sous charpente d’environ 7 m. Les bureaux cloisonnés de 385 m² en R+1 bénéficient de la climatisation réversible, d’une baie de brassage et de prestations confortables pour un environnement de travail structuré.

Les 15 places de stationnement extérieures disponibles constituent un véritable atout pour le quotidien des équipes comme des visiteurs.

Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports :

• Bus ZI5 – arrêt Calmette-Mûriers à proximité immédiate,

• Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min,

• Gare Lyon Part-Dieu à 30 min.

Disponibilité : 1er juin 2025.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local parfaitement situé à Genas !

Loyer annuel : 190 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 86 €/m² HTHC
Charges annuelles : 16 414 € HT
Taxe foncière : 14 043€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total