Local d’activités de 1 608m² à la location

Vous recherchez des locaux d’activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?

Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d’un nouveau parc d’activités situé au cœur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.

Bénéficiez d’une situation géographique exceptionnelle :

• En bordure de l’autoroute A43, pour un accès routier aisé
• À proximité immédiate de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry
• Au cœur d’un bassin économique en plein essor

Des locaux d’activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :

• Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
• Des entrepôts avec accès PL
• Des bureaux aménagés ou à aménager
• Des parkings privatifs

Des prestations de qualité pour votre confort :

• Un parc clos et sécurisé
• Alarme et vidéosurveillance
• Accès fibre optique

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Loyer annuel : 180 608 € HTHC
Loyer annuel/m² : 112 €/m² HTHC
Charges annuelles : 22 709 € HT
Taxe foncière : 2 461€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Parkings inclus
Loyer de Base = rdc activité et mezzanine activité, bloc sanitaire, escalier mezzanine et mur séparatif inclus
Loyer Aménagé = bureau mezzanine aménagé, bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total