Local d’activités de 1 854m² à la location

Louer

206 440 € /an HT HC

111 € /m² HT HC

REF : 69.009680

Surface

1854 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment mixte, indépendant sur son terrain, sur la commune de Dardilly
L’ensemble mixte d’une surface totale de 1 854 m² se compose d’une surface de 629 m² de bureaux et de 596 m² d’activités en RDC ainsi que d’une surface de bureaux d’environ 629 m² en R+1.
La surface d’activité bénéficie d’une porte sectionnelle de 4,5×4,5m, d’une hauteur sous poutre d’environ 5,80m et d’un pont roulant 1T !

Emplacement idéal pour installer votre siège social ou une agence régionale !
26 places de stationnements viennent compléter cet actif !

Type	Etage	Surface	Loyer annuel HT-HC	Disponibilité
Activité	RDC	596 m²
Bureaux	RDC	629 m²
Bureaux	R+1	629 m²
Parkings		26 places de stationnements
TOTAL		1 854 m²	206 440 €	AVRIL 2026

Loyer annuel : 206 440 € HTHC
Loyer annuel/m² : 111 €/m² HTHC
Taxe foncière : 15 000€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
300/U inclus au loyer annuel HT-HC
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total