Local d’activités de 143m² à 1 857m² à la location

Louer

216 045 € /an HT HC

116 € /m² HT HC

REF : 69.009038

Surface

1857 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activité au sein d’un parc neuf, livré en juin 2026, idéalement situé à Décines-Charpieu, avenue Franklin Roosevelt. Implanté dans une zone commerciale à fort passage et bénéficiant d’un flux important, le site est accessible à 5 minutes du périphérique ainsi qu’en transports en commun.

Composition du bien :

Surface disponible : de 140 à 330 m², modulable selon vos besoins
Bureaux aménagés en R+1
Hauteur sous plafond : 6 m

Points forts :

Surfaces modulables, idéales pour s’adapter à l’évolution de votre activité
Cour de déchargement dédiée aux livraisons
Porte sectionnelle
Parc sécurisé
Emplacement stratégique à fort passage, à 5 min du périphérique
Accessible en transports en commun
Disponible immédiatement

Ces cellules conviendront parfaitement aux entreprises recherchant un local d’activité flexible et modulable, dans un environnement neuf, sécurisé et très bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Batiment – Lot	Surface Activité RDC	Surface Bureaux R+1	Surface Totale	Loyer annuel	Parkings (inclus dans le loyer)
Bât. A – Lot 12	171 m²	166 m²	337 m²	43 045 €	5 dont 1 avec fourreaux IRVE
Bât. B – Lot 23	137 m²	42 m²	179 m²	20 000 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. B – Lot 24	137 m²	42 m²	179 m²	20 000 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. B – Lot 25	137 m²	42 m²	179 m²	20 000 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. B – Lot 26	139 m²	42 m²	181 m²	20 000 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 31	130 m²	40 m²	170 m²	19 500 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 32	128 m²	39 m²	167 m²	19 500 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 33	132 m²	40 m²	172 m²	19 500 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 34	105 m²	38 m²	143 m²	17 000 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 35	110 m²	40 m²	150 m²	17 500 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE

Loyer annuel : 216 045 € HTHC
Loyer annuel/m² : 116 €/m² HTHC
Charges annuelles : 17 736 € HT
Taxe foncière : 22 170€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Loyer activité : 115 m²/an HT HC
Loyer bureaux aménagés : 145 m²/an HT HC

Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir : 500 HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total