Local d’activités de 143m² à 2 217m² à la location

Louer

279 085 € /an HT HC

126 € /m² HT HC

REF : 69.009038

Surface

2217 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose, à la location, des cellules d’activités au sein d’un nouveau parc clos et sécurisé bénéficiant d’un emplacement stratégique aux 7 chemins à Décines, limite Vaulx en Velin/Bron. D’une surface totale de 2 538 m², il est composé de 13 lots à partir de 143 m², agencés pour répondre notamment aux besoins des artisans et des petites activités de stockage.

Batiment – Lot	Surface Activité RDC	Surface Bureaux R+1	Surface Totale	Loyer annuel	Parkings (inclus dans le loyer)
Bât. A – Lot 12	171 m²	166 m²	337 m²	43 045 €	5 dont 1 avec fourreaux IRVE
Bât. B – Lot 21	139 m²	42 m²	181 m²	22 675 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. B – Lot 22	137 m²	42 m²	179 m²	22 445 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. B – Lot 23	137 m²	42 m²	179 m²	22 445 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. B – Lot 24	137 m²	42 m²	179 m²	22 445 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. B – Lot 25	137 m²	42 m²	179 m²	22 445 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. B – Lot 26	139 m²	42 m²	181 m²	22 675 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 31	130 m²	40 m²	170 m²	21 350 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 32	128 m²	39 m²	167 m²	20 975 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 33	132 m²	40 m²	172 m²	21 350 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 34	105 m²	38 m²	143 m²	18 185 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE
Bât. C – Lot 35	110 m²	40 m²	150 m²	19 050 €	2 dont 1 avec fourreau IRVE

Loyer annuel : 279 085 € HTHC
Loyer annuel/m² : 126 €/m² HTHC
Charges annuelles : 17 736 € HT
Taxe foncière : 22 170€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Loyer activité : 115 m²/an HT HC
Loyer bureaux aménagés : 145 m²/an HT HC

Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total