Local d’activités de 167m² à 582m² à la location

Valoris Real Estate vous propose 3 cellules de local d’activité / commercial dans un bâtiment neuf et disponible fin 2025.

L’ensemble peut être réuni pour offrir une surface totale de 581 m². Chaque cellule offre un espace optimal pour implanter votre activité au cœur d’une zone dynamique.

Chaque local de compose d’une surface principale en rez-de-chaussée et d’une mezzanine idéale pour aménager bureaux, espace de stockage ou showroom.

Profitez d’une excellente visibilité dans un environnement propice au commerce, proche d’autres établissements et commodités. La configuration moderne et l’agencement flexible permettent une personnalisation selon vos besoins, avec un aménagement favorisant l’accueil de clients et une circulation fluide.

Cette offre unique, aux portes de la métropole lyonnaise, représente une opportunité idéale pour des commerces en quête d’un emplacement attractif et d’un cadre neuf et fonctionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite.

Loyer annuel : 75 656 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir: 1 200€ HT (50/50 entre bailleur et preneur)
TF et charges à définir
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total