Local d’activités de 169m² à 1 738m² à la location

Louer

152 622 € /an HT HC

88 € /m² HT HC

REF : 69.004296

Surface

1738 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location trois lots d’activités situés au sein d’un parc sécurisé à Saint-Genis-Laval.

Lot 1A-1B : 589 m² de surface d’activité et 170 m² de bureaux aménagés et modernes. Ce lot est équipé d’un quai de déchargement ainsi que d’une rampe d’accès.
Lot 1H : 293 m² d’activité et 85 m² de bureaux ; lot équipé d’une porte sectionnelle ; disponible en juillet 2026
Lot 4O : 237 m² d’activité et 67 m² de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 5,10 m. La porte sectionnelle est facilement accessible pour les poids lourds.
Lot 4T : 121 m² d’activité et 48 m² de bureaux ; lot équipé d’une porte sectionnelle

À visiter rapidement !

Batiment – Lot	Surface activités	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	TF annuelle	Stationnement
LOT 1A – 1B (ex 2B)	589 m²	170 m²	759 m²	64 515 €	14 458,95€	7 256,04€	6 places
LOT 4O (ex DUMAS LOUYS)	237 m²	67 m²	304m²	26 144 €	5 791,2 €	2 906,24 €	3 places
LOT 4T	121 m²	48 m²	169 m²	16 055 €	2 991,3 €	1 622,40 €	3 places
LOT 2J4		126 m²	126 m²	13 608 €	2 230,20 €	1 209,60 €	3 places
LOT 1H	293 m²	87 m²	380 m²	32 300 €	6 726 €	3 648 €	3 places

Loyer annuel : 152 622 € HTHC
Loyer annuel/m² : 88 €/m² HTHC
Charges annuelles : 25 541 € HT
Taxe foncière : 16 685€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Inclus dans le loyer
Charges: eau, électricité communs, nettoyage, gestion des déchets, entretien des espaces verts, des extincteurs, du chauffage, du portail, de la toiture, assurance
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total