Local d’activités de 268m² à 1 536m² à la location

Louer

170 000 € /an HT HC

111 € /m² HT HC

REF : 69.009572

Surface

1536 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location 3 lots au sein d’un parc d’activités au cur de la Techlid à Dardilly. Le site bénéficie d’excellents accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement l’A6, l’A89 et l’ensemble de l’agglomération lyonnaise.

Deux lots sur cour sont configurés de la même manière, avec 59 m² de bureaux et 209 m² d’atelier.
Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible et la partie entrepôt d’un aérotherme gaz.

Un grand lot de 1000 m² est également disponible, proposant 800 m² d’atelier desservis par un quai.

Rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Batiment – Lot	Surface activité	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière	Parkings
LOT 1	800 m²	200 m²	1 000 m²	110 000 €	3 000 €	8 500 €
LOT 2	209 m²	59 m²	268 m²	29 000€	800€	2 300€	3 places
LOT 3	209 m²	59 m²	268 m²	31 000€	800€	2 300€	4 places

Loyer annuel : 170 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 111 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 600 € HT
Taxe foncière : 13 100€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total