Local d’activités de 274m² à 1 466m² à la location

Louer

134 874 € /an HT HC

92 € /m² HT HC

REF : 38.000838

Surface

1466 m²

Description

Vous recherchez des locaux d’activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?

Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d’un nouveau parc d’activités situé au cur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.

Bénéficiez d’une situation géographique exceptionnelle :

En bordure de l’autoroute A43, pour un accès routier aisé
À proximité immédiate de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Au cur d’un bassin économique en plein essor

Des locaux d’activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :

Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
Des entrepôts avec accès PL
Des bureaux aménagés ou à aménager
Des parkings privatifs

Des prestations de qualité pour votre confort :

Un parc clos et sécurisé
Alarme et vidéosurveillance
Accès fibre optique

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Batiment – Lot	Surface activités	Surface bureau	Surface totale	Loyer annuel HT HC mezzanine non aménagée	Loyer annuel mezzanine aménagée	Disponibilité	Charges annuelles HT / m²
BAT A – LOT A2	224 m²	74 m²	298 m²	26 793,00 €	30 132,00 €	Immédiate	12 €
BAT A – LOT A3	224 m²	74 m²	298 m²	26 793,00 €	30 132,00 €	Immédiate	12 €
BAT A – LOT A4	224 m²	74 m²	298 m²	26 793,00 €	30 132,00 €	Immédiate	12 €
BAT A – LOT A5	224 m²	74 m²	298 m²	26 793,00 €	30 132,00 €	Immédiate	12 €
BAT A – LOT A6	206 m²	68 m²	274 m²	27 702,00 €	27 702,00 €	Immédiate	12 €

Loyer annuel : 134 874 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Charges annuelles : 17 592 € HT
Parkings inclus
Loyer de Base = rdc activité et mezzanine activité, bloc sanitaire, escalier mezzanine et mur séparatif inclus
Loyer Aménagé = bureau mezzanine aménagé, bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total