Local d’activités de 286m² à 972m² à la location

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d’activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d’une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d’une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l’autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.

Chaque cellule est conçue avec des solutions d’isolation de pointe et comprend un espace d’activité principal ainsi qu’une mezzanine modulable, livrée brute. L’accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d’un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.

Le parc jouit d’une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l’autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l’aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.

A visiter rapidement.

Loyer annuel : 77 760 € HTHC
Loyer annuel/m² : 80 €/m² HTHC
Prix de vente : 1 312 200 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 350 €/m² HD HT
Charges annuelles : 6 720 € HT
Inclus: 2 places par lot
Charges : estimations annuelles.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Bail notarie charge preneur 1 000€ HT.
Taxes foncières : NC

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total