Local d’activités de 292m² à 968m² à la vente

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1 721 660 € HT HDE

1 779 € /m² HT HDE

REF : 69.006428

Surface

968 m²

Description

Rue Paul Duvivier, au cur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d’activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025
Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat., et proposent toutes les prestations standards pour l’activité productive :
– Porte sectionnelle
– HSP 4,40m min.
– dalle 1T/m²
– mezzanine accessible par escalier métallique

Au sein d’un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l’intra-muros tout en garantissant les standards de l’immobilier d’activité !

Batiment – Lot	Surface activités RDC	Surface bureaux Mezzanine	Surface totale (SUB)	Prix de vente global HT HD (hors parkings)	Loyer annuel HT HC
Lot 1	266 m²	36 m²	302 m²	555 100 €	33 550 €
Lot 2	249,5 m²	42 m²	292 m²	515 000 €	31 130 €
Lot 3	271 m²	103 m²	374 m²	651 560 €	39 380 €

Loyer annuel : 106 480 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Prix de vente : 1 721 660 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 779 €/m² HD HT
Possible d’acquérir en sus des box en sous-sol : 20.000 HT / box
Charges et TF : nous consulter
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente