REF : 69.005739

Surface

4047 m²

Description

Découvrez ce parc d’activité neuf, disponible à la location, situé à Vaulx-en-Velin, offrant une surface totale de 4 047 m², divisibles à partir de 322 m². Conçu pour s’adapter aux besoins des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, cet ensemble immobilier bénéficie du label environnemental BREEAM niveau GOOD, garantissant une conception durable et performante.

Les bâtiments sont réalisés en structure métallique et une toiture en bac acier. Ils offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 2,60 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement.

Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m, facilitant l’accès aux véhicules et aux marchandises. La résistance des sols a été étudiée pour répondre aux exigences des activités industrielles, avec une capacité de charge de 3T/m² en rez-de-chaussée et 750 kg/m² à l’étage. Le chauffage des zones d’activité est assuré par aérotherme gaz, avec une alimentation individuelle par GRDF.

Les bureaux sont aménagés avec des sols en PVC, un éclairage LED performant et des sanitaires privatifs.

Côté énergies, le site dispose d’une alimentation en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé, avec une distribution électrique adaptée aux différents bâtiments : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment B, 5 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment C, et 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) pour le bâtiment D.

A visiter rapidement !

Batiment – Lot	Surface Activités	Dont mezzanine	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC (hors parkings)	Parking	Disponibilité
Bât A – lot A12	397 m²	31 m² (PC)	–	427,60 m²	51 312 €	5 places	Immédiate
Bât A – lot A23	412 m²	32 m² (PC)	–	443,74 m²	53 249 €	5 places	Immédiate
TOTAL Bât A	809 m²	62 m²		871 m²	104 561 €	10 places
Bât B – lot B02	243 m²	34 m²	82 m²	325 m²	33 760 €	2 places	Immédiate
Bât B – lot B03	243 m²	34 m²	82 m²	325 m²	33 760 €	2 places	Immédiate
Bât B – lot B04	242 m²	34 m²	82 m²	324 m²	33 670 €	2 places	Immédiate
Bât B – lot B05	242 m²	34 m²	82 m²	324 m²	33 670 €	2 places	Immédiate
TOTAL Bât B	970 m²	136 m²	328 m²	1 298 m²	134 860 €	8 places
Bât C – lot C03	239 m²	34 m²	83 m²	322 m²	33 545 €	2 places	Novembre 2026
Bât C – lot C04	239 m²	34 m²	83 m²	322 m²	33 545 €	2 places	Novembre 2026
TOTAL Bât C	478 m²	68 m²	166 m²	644 m²	67 090 €	4 places
Bât D – lot D01	306 m²	77 m²	113 m²	419 m²	43 925 €	3 places	Immédiate
Bât D – lot D03	243 m²	34 m²	81 m²	324 m²	33 615 €	2 places	Immédiate
Bât D – lot D04	366 m²	35 m²	125 m²	491 m²	50 065 €	4 places	Immédiate
TOTAL – Bât D	915 m²	146 m²	319 m²	1 234 m²	127 605 €	9 places

Loyer annuel : 434 116 € HTHC
Loyer annuel/m² : 107 €/m² HTHC
Charges annuelles : 36 498 € HT
Taxe foncière : 86 983€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
1 place pour 125m²
400HT/U/an
BAT B,C,D:
Loyer Activités : 90 /an HT HC
Loyer Bureaux : 145 / an HT HC
Charges bât B: 8 , Charges bât C : 8,08 , Charges bât D : 7,78

BAT A:
120 HT HC/m2/an
Charges : 12,98
TF : Nous consulter
Charges eau privative : 1,84 /m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total