Local d’activités de 410m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose à l’acquisition en exclusivité un local d’activités d’une surface totale de 410 m², situé dans un parc d’activités à Saint-Priest, à proximité immédiate des autoroutes A43 et A46.

Le local est actuellement divisé en deux lots :

• 160 m², composés d’atelier et de bureaux/showroom. L’ensemble peut-être curé pour être uniquement de l’atelier.

• 250 m², incluant 90 m² de mezzanine aménagés en bureaux et en espace de stockage.

Chaque lot est équipé d’une porte sectionnelle motorisée et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,7 mètres.

Un terrain privatif d’environ 70 m² complète ce bien, idéal pour du stockage extérieur ou du stationnement.
À noter : la possibilité de construire 100 m² supplémentaires sur deux niveaux.

Parfait pour une activité artisanale !

A visiter rapidement.

Prix de vente : 470 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 146 €/m² HD HT
Taxe foncière : 4 138€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Honoraires en sus payables à la signature de la réitération de l’acte authentique.
Régime fiscal : droits d’enregistrement
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente