Local d’activités de 480m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local d’activité neuf à la location au sein d’un parc clos et sécurisé, idéalement situé au cœur de la zone d’activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d’une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité.

Le bien se compose de 295 m² d’espace d’entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Loyer annuel : 55 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Prix de vente : 790 000 €
Prix de vente/m² : 1 646 €/m²
Charges annuelles : 2 800 € HT
Taxe foncière : 2 400€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Frais d’état des lieux et de rédaction d’acte à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total