Local d’activités de 550m² à la location

Valoris Real Estate vous propose des locaux d’activités à louer à Arnas, au coeur de la zone industrielle, à seulement 3mn de l’accès l’autoroute A6. il s’agit d’un bâtiment de 550 m² indépendant sur son terrain de 1 500 m².

Le bien se compose d’un espace d’activité d’environ 420 m², accessible par une porte sectionnelle motorisée et offrant une HSP de 4,9m au faîtage. Une partie bureaux de 130 m² avec sanitaires, cuisines et climatisation est aménagée sur 2 niveaux.

Avec son terrain indépendant clos et sécurisé, le site offre un espace extérieur généreux pour le stationnement (env. 15 places), le retournement des PL et le stockage extérieur (bennes, matériel…).

Opportunité rare au sein d’une zone industrielle dynamique et directement connectée à l’autoroute A6 !

Loyer annuel : 58 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 105 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 500 € HT
Taxe foncière : 2 320€
Taxe foncière/m² : 4€/m²
– Frais de bail : 1 200 € HT (50 % bailleur / 50% preneur)
– Intervention huissier pour état d’entrée, charge pour moitié entre bailleur et preneur

Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total