Local d’activités de 871m² à la location

Louer

88 000 € /an HT HC

101 € /m² HT HC

REF : 69.005278

Surface

871 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose le dernier lot d’activité neuf au sein du Parc des Chênes, situé sur la commune d’Ambérieux d’Azergues en façade de l’Autoroute A46 et bénéficiant d’une excellente visibilité.

Le site allie visibilité maximale depuis l’A46 et le soin architectural, pour une mise en valeur de votre activité, et la qualité des prestations pour garantir l’efficacité de vos process : porte sectionnelle 4×4,5m, HSP 7m, dalle béton quartzé 2,5t/m², couverture bac acier isolé, tarif jaune…

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente. Le parc est clos et sécurisé via portail automatique ; les places de stationnement sont pré-équipées IRVE.

Dernier lot disponible sur le parc ! A visiter sans tarder !

Batiment – Lot	Surface Activités	Mezzanine	Dont bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
Lot 3	789 m²	82 m²		871 m²	88 000 €	Immédiate

Loyer annuel : 88 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 101 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 792 € HT
Taxe foncière : 3 484€
Taxe foncière/m² : 4€/m²
Surfaces et tarifs non contractuels
Taxe foncière à préciser
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total