Local d’activités de 88m² à 3 741m² à la vente

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6 696 390 € HT HDE

REF : 69.008643

Surface

3741 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l’Est de Lyon au sein de la Zone d’activités « Les Grandes Terres ».

Située à l’entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l’opportunité rare de s’implanter à proximité
immédiate de l’ensemble des services et d’un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l’aéroport/Gare Saint Exupéry.

L’opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s’accompagne de 87 places de parking.

Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Parkings extérieurs obligatoires	SU Terrasse	PDV HT en
Lot A1	RDC & Mezzanine	Activité & bureaux	654 m² + 169 m²	4 places	//	1 597 760 €
Lot A2	RDC & Mezzanine	Activité & bureaux	703 m² + 225 m²	5 places	//	1 819 270 €
TOTAL RDC & MEZZANINES			1 357 m² + 394 m²	9 places
Lot B1	R+2	Bureaux	202 m²	5 places	62 m²	536 674 €
Lot B2	R+2	Bureaux	164 m²	4 places	12 m²	407 009 €
Lot B3	R+2	Bureaux	88 m²	2 places	37 m²	240 813 €
Lot B4	R+2	Bureaux	108 m²	3 places	37 m²	289 190 €
Lot B5	R+2	Bureaux	197 m²	5 places	62 m²	526 138 €
Lot B6	R+2	Bureaux	228 m²	5 places	12 m²	559 353 €
TOTAL BUREAUX R+2			987 m²	24 places	222 m²
Lot B7	R+3	Bureaux	257 m²	6 places	25 m²	642 780 €
Lot B8	R+3	Bureaux	164 m²	4 places	12 m²	407 009 €
Lot B9	R+3	Bureaux	310 m²	6 places	24 m²	762 995 €
Lot B10	R+3	Bureaux	268 m²	6 places	12 m²	656 120 €
TOTAL BUREAUX R+3			999 m²	22 places	73 m²

Prix de vente : 6 696 390 € HT
Prix de vente/m² : 1 790 €/m² HT
Parkings ext. : 5 000 HT/U
Parkings XL sous-sol : 18 000 HT/U
Parkings double sous-sol : 24 000 HT/U
Bureaux : 2 300 HT/m²
Terrasses : 770 HT/m²
Activité : 1 790 HT/m²

Charges & impôt foncier à prévoir

Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires de l’acquéreur : 3.2% hors taxes, hors droits du prix de vente