Local d’activités de 905m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activité situé dans un bâtiment neuf, au cœur de la zone industrielle des Échets, sur la commune de Miribel.

Le local se compose de 585 m² d’atelier bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, ainsi que de 320 m² de bureaux, répartis sur deux niveaux.

Le propriétaire prend en charge l’aménagement des bureaux avec les prestations suivantes : faux plafond, sol, goulottes périphériques, climatisation réversible.

12 places de stationnement sont attribuées à ce lot, dont 1 place PMR, ainsi que plusieurs emplacements pré-équipés de fourreaux pour l’installation de bornes de recharge électrique.

Le local sera disponible à compter du 1er novembre 2025, à la livraison du bâtiment.

À visiter sans tarder !

Loyer annuel : 94 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 104 €/m² HTHC
12 places de stationnement
Loyer activités : 130€HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 90 €HT/HC/m²/an
Régime fiscal : TVA
Honoraires en sus payables à la signature du bail
Frais d’état des lieux et de rédaction de bail à prévoir
TF à définir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total