Local d’activités de 983m² à 9 825m² à la location

Valoris Real Estate vous propose ces espaces d’activités fonctionnels et lumineux, divisibles à partir de 953 m², au sein du parc Eurogal 2 à Saint-Priest

Situés à deux pas de la route d’Heyrieux, les locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A43 et A46. Un arrêt de bus au pied du parc (lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36), le tram T2 est accessible à 1,7 km, et la gare de Saint-Priest est à seulement 200 mètres.

L’ensemble propose des surfaces à usage mixte avec bureaux cloisonnés, câblés et lumineux, ainsi que des espaces d’activité parfaitement équipés, accessibles aux poids lourds via voiries dédiées. Les terrasses privatives apportent un vrai plus pour le confort des occupants, tout comme les 136 places de stationnement (sous-sol et surface), dont certaines équipées de bornes de recharge.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver votre future implantation au sein de ce parc d’activités nouvelle génération !

Loyer annuel : 884 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Parking extérieur : 250€/HT/l’unité/an (+100€
pour une place avec borne de recharge)
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Charges : 5% du loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total