Logistique de 2 372m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une rare opportunité d’un bâtiment de messagerie / distribution urbaine d’environ 2 372 m² aux portes de Lyon.
L’ensemble se compose d’une surface de déopôt d’environ 1 935 m² bénéficiant d’une hauteur sous poutre maximum d’environ 6,30m, d’éclairages LED ainsi que de radiants gaz. Une surface de bureaux d’environ 437 m² répartie entre le RDC et le R+1 viennent compléter ce bien.
Le bâtiment dispose d’un quai de déchargement et de 5 portes pour VUL (4 latérales, 1 arrière) pour faciliter les transits et optimiser vos flux.
130 places de stationnements vous permettront de gérer votre flotte de véhicules !

Loyer annuel : 250 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 105 €/m² HTHC
Taxe foncière : 25 154€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail d’environ 2 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total