Local d’activités de 406m² à 3 945m² à la location

Louer

369 400 € /an HT HC

94 € /m² HT HC

REF : 01.000798

Surface

3944.53 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs lots au sein d’un parc d’activité sécurisé et idéalement situé au coeur de la zone industrielle des Chartinières à Dagneux.

Le parc, accessible PL et directement connecté à l’A42, est composé de 3 bâtiments dont l’un disponible en totalité, idéal pour un utilisateur unique.

Bâtiment A : 2 967 m² disponibles pour un utilisateur unique ou divisibles, équipé de 5 portes sectionnelles à l’avant et 4 à l’arrière, nombreuses places des stationnement privatives ; le bâtiment offre 2 520 m² d’espace entrepôt / production au RDC et 447 m² de bureaux en RDC et R+1

Bâtiment B : un lot de 406 m² disponible, composé de 277 m² d’atelier et 129 m² de bureaux en RDC et R+1, équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’un accès piéton par un hall d’accueil privatif

Bâtiment C : un lot neuf de 571 m² accessible par porte sectionnelle motorisée ; des travaux d’aménagement sont en cours afin d’installer des sanitaires au RDC dans la partie atelier et d’aménager un espace bureau en open-space en mezzanine.

Batiment – Lot	Surface Activités	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Charges/m²/HT/an	Taxe Foncière/m²/an	Disponibiité
BAT A – Lots A1/A2/A3/A4/A5A6/A7	2 000 m²	244 m²	2 244 m²	215 400 €	9,66 €	4,87 €	Immédiate
BAT A – Lots A8/A9	520,30 m²	203,23 m²	723,53 m²	60 000 €	9,66 €	4,87 €	01/11/2026
BAT B – Lots B8	277 m²	129 m²	406 m²	39 000 €	9,59 €	3,76 €	05/11/2026
BAT C Lot 3	571 m²		571 m²	55 000 €	12,19 €	3,94 €	Immédiate

Loyer annuel : 369 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 94 €/m² HTHC
Charges annuelles : 39 524 € HT
Taxe foncière : 18 228€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscale : TVA
Frais d’état des lieux et de rédaction de bail à prévoir.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total