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58 380 € /an HT HC
140 € /m² HT HC
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 417 m² divisibles à partir de 40 m² à Villeurbanne, avec un accès direct au périphérique.
Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d’un secteur dynamique, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
| Etage | Type | SURFACE LOCATIVE m² | Disponiblité |
| Immeuble ACROTECNA | |||
| RDC | Bureaux | 277 m² (divisible en 2 lots 117 m² et 160 m² | Immédiate après réalisation travaux |
| 10 places | |||
| Immeuble LE PERIPHERIQUE | |||
| RDC -Allée A | Bureaux | 40 m² | Immédiate |
| 1 place | |||
| R+1 | Bureaux | 100 m² | Septembre 2026 |
| 3 places |
Loyer annuel : 58 380 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 250 €
Taxe foncière : 9 150€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Dépôt de Garantie : 1 terme de loyer
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
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36 029 € /an HT HC
