Bureau de 1 500m² à 5 590m² à la vente

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18 446 241 € HT HDE

3 300 € /m² HT HDE

REF : 69.009226

Surface

5589.77 m²

Description

Bureaux Neufs à Vendre dans le Programme ENOVA

Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Caractéristiques du Programme :

Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

Pourquoi choisir ces bureaux :

Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !

Etage	Lot	LOT A	LOT B	LOT C	TERRASSE	TOTAL HORS TERRASSE
R+1	1	319.35 m²	319.35 m²	477,2 m ²	211,61m² (lot A/B)/ 110,9 m²(lot C)	1115.19 m²
R+2	2	318.3 m²	318.3 m²	462.5 m²	43.6 m² lot C	1099.1 m²
R+3	3	247.75 m²	247.75 m²	466,09 m²	148.5 m² lot A	961.59 m²
R+4	4	206.55 m²	206.55 m²	209.3 m²	360.3 m² lot C	622.4 m²
R+5	5	169,8 m²	210,6 m²	–	173.4 m² lot A / 107 m² lot B	409.4 m²
R+6	lot 5A Duplex	166.7 m²	–	–		166.7 m²
	lot 6		211,1 m²			211.1 m²
RDC		228.6	213.2	273.4	56.2	715.2 m²

Prix de vente : 18 446 241 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 130 337 € HT
Prix Terrasse : 1 400 HT/HD/m²/
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente