Commerce de 291m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial sur un emplacement n°1, rue Edouard Herriot à Lyon 1er

Ce très bel angle de rue présente une surface de vente de près de 136 m² et un sous sol en accès direct de 121 m² exploitable en surface de vente, réserve, locaux sociaux, cuisine, etc. Il possède également une réserve déportée et une cave.

Dans un immeuble de standing, il offre une superbe luminosité et serait idéal pour une activité de commerce de détail, restauration ou service.

Il est possible d’y étudier l’installation d’une gaine d’extraction.

Contactez-nous pour plus d’informations ou l’organisation d’une visite.

Loyer annuel : 180 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 619 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 574 €
Taxe foncière : 9 195€
Taxe foncière/m² : 32€/m²
Provision annuelle sur charges générales (hors consommations énergétiques individuelles) et honoraires de gestion technique, administrative, juridique …compris : 13 574 €/an HT
* Taxe Foncière et TEOM : 9 195 €/an HT
* Primes d’assurance bailleur : 307 €/an HT

-Les travaux de l’article 606 et les honoraires de gestion des loyers sont à la charge du Bailleur.
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
-GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC sur la durée du bail
-Indexation annuelle, à la date d’anniversaire du Bail sur l’indice des Loyers Commerciaux publié trimestriellement par l’INSEE.
-Les frais de rédaction d’acte d’un montant de 4.000 € HT, TVA en sus, sont à la charge du Preneur et à verser au Bailleur le jour de la signature du bail

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total