Bureau de 1 119m² à la location

Valoris vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant de 1 119 m², situé dans un parc tertiaire verdoyant et sécurisé à Saint-Priest.

Ce bien rare offre un environnement professionnel agréable, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont en cours de rénovation pour vous offrir des bureaux lumineux, flexibles et fonctionnels, adaptés à tous types d’activités tertiaires.

Les volumes généreux, l’indépendance des lieux et la possibilité d’intégrer un espace de stockage en font une opportunité idéale pour une implantation stratégique et durable.

Avec 34 stationnements privatifs, un hall d’accueil, et un accès possible pour petit stockage, tout est réuni pour assurer confort et praticité à vos collaborateurs.

Loyer annuel : 145 470 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 800 € TTC
Taxe foncière : 25 400€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Le locataire gère directement ses charges et prend les contrats espace verts, électricité, climatisation, portail, toiture… mais règle l’assurance propriétaire non occupant, ASL de zone, DEEPKI
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Le loyer comprends les parkings.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total