Local d’activités de 286m² à 1 486m² à la location

Louer

126 310 € /an HT HC

1 350 € /m² HT HC

REF : 38.000949

Surface

1486 m²

Description

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d’activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d’une superficie allant de 286 m² à 327 m² offre une flexibilité optimale pour notre projet.

Chaque cellule est conçue avec un espace d’activité principal ainsi qu’une mezzanine modulable, livrée brute. L’accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et trois places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos.

Le parc jouit d’une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l’autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l’aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec la zone de restauration et de commerce garantit un environnement pratique et dynamique.

A visiter rapidement.

Batiment – Lot	Surface Activité RDC	Surface mezzanine R+	Surface Totale	Loyer année 1 HT/HC	Loyer année 2 HT/HC	Loyer année 3 HT/HC	Charges mensuelles HT
Lot A1	229 m²	98 m²	327 m²	24 525,00 €	26 160,00 €	27 795,00 €	1 962,00 €
Lot A2	201 m²	87 m²	288 m²	21 600,00 €	23 040,00 €	24 480,00 €	1 728,00 €
Lot A3	208 m²	91 m²	299 m²	22 425,00 €	23 920,00 €	25 415,00 €	1 794,00 €
Lot A4	200 m²	86 m²	286 m²	21 450,00 €	22 880,00 €	24 310,00 €	1 716,00 €
Lot A5	200 m²	86 m²	286 m²	21 450,00 €	22 880,00 €	24 310,00 €	1 716,00 €

Loyer annuel : 126 310 € HT
Loyer annuel/m² : 85 €/m² HT
Prix de vente : 2 006 100 € HT
Prix de vente/m² : 1 350 €/m² HT
Charges annuelles : 106 992 € HT
Loyer, charges et TF au mois d’avance avant le 5.
Indexation annuelle Indice ILAT.
Impôt foncier à la charge du preneur.
Bail notarié à la charge du preneur frais 1 000 HT.
Caution 3 mois.
2 mois de franchise.
Vente en bloc possible au prix 1 350 HT/m²
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total