Local d’activités de 288m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose à la vente, un local d’activité avec bureaux à Champagne au Mont d’Or. Une surface mixte sur un emplacement privilégié avec des prestations de qualité.

Situé au cœur de l’ouest lyonnais, sur la commune prisée de Champagne au Mont d’Or, ce local mixte d’activité bénéficie d’un environnement dynamique et accessible, à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement quelques minutes du centre de Lyon.

Le bâtiment de 2013, parfaitement entretenu, clos et sécurisé, offre une excellente image pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel soigné. Vous disposez également de 10 places de stationnement privatives directement devant le local.

Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et lumineux, offrant un cadre de travail agréable, moderne et prêt à l’emploi. Vous bénéficierez également d’un espace partagé avec le voisin, comprenant une salle de réunion ainsi qu’une cuisine conviviale, à usage privatif et exclusif entre les deux entités.

La partie stockage est équipée d’une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et la logistique au quotidien.

Prix de vente : 590 000 € HD HH
Prix de vente/m² : 2 046 €/m² HD HH
Charges annuelles : 8 652 € HT
Taxe foncière : 3 100€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Parkings inclus dans le prix de vente
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l’acte.

Les charges comprennent : maintenance ascenseur/chauffage/climatisation, entretien des espaces verts, électricité et eau (privatifs et communs)
Les frais de gestion s’élèvent à 1 260 €HT/an

Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente