Bureau de 106m² à 5 328m² à la vente

Ensemble immobilier d’exception au cœur du Bugey – 5 328 m² sur 6,7 hectares

À seulement 1h de Lyon, 40 minutes de Chambéry et à proximité immédiate de Genève, découvrez un domaine rare offrant un cadre naturel remarquable et un fort potentiel de reconversion.

Implanté sur une parcelle de plus de 67 000 m², cet ensemble immobilier développe environ 5 328 m² répartis au sein de huit bâtiments indépendants organisés autour d’une cour centrale arborée. Anciennement exploité pour des activités d’hébergement, de formation et de restauration, le site bénéficie d’infrastructures complètes permettant d’envisager de nombreux projets.

L’ensemble comprend notamment :

• Des espaces d’hébergement avec plus de 60 chambres ;
• Un bâtiment récent avec chambres disposant de sanitaires privatifs ;
• Des salles de formation et de réunion ;
• Des espaces de restauration et cuisines professionnelles ;
• Des bureaux, ateliers et locaux techniques ;
• De vastes espaces extérieurs arborés, parkings et voiries internes.

Le domaine bénéficie d’un environnement patrimonial de qualité, au sein d’un territoire dynamique situé à la croisée de l’Ain, de la Savoie et du Nord-Isère.

La commune affiche un soutien affirmé à la reconversion du site et a engagé une réflexion d’évolution du cadre urbanistique afin d’accompagner un projet créateur de valeur et d’emplois.

Ce bien s’adresse particulièrement à :

• Des opérateurs hôteliers ou para-hôteliers ;
• Des exploitants de centres de séminaires ou d’événementiel ;
• Des acteurs du tourisme et du bien-être ;
• Des groupes de formation ou d’enseignement ;
• Des opérateurs médico-sociaux ;
• Des investisseurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de repositionnement.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Prix de vente : 3 800 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 713 €/m² HD HT
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente