Bureau de 133m² à 1 908m² à la location

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer situés sur le secteur de Saint-Priest. L’ensemble développe une surface totale de 1 908 m², divisible à partir de 133 m². Atout clé : des bureaux rénovés permettant une mise en place rapide des utilisateurs.

L’immeuble bénéficie d’un accès sécurisé avec contrôle d’accès extérieur et présence d’un gardien. Les étages sont desservis par ascenseur. Les plateaux proposent des prestations fonctionnelles avec faux plafonds intégrant les luminaires, moquette en dalles, stores extérieurs orientables et une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m. Le chauffage et la climatisation sont assurés par ventilo-convecteurs. Des emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles.

Le secteur s’inscrit dans un environnement tertiaire établi. La desserte est assurée par les axes routiers A43, Rocade Est et connexions A6/A7, ainsi que par le tramway T2 et la ligne de bus 62.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Loyer annuel : 248 040 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 62 964 € HT
Taxe foncière : 41 998€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
21,00 € HT/m²/an Honoraires de gestion technique compris dans les charges prévisionnelles.
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
Bureaux 6,50 € HT/m²/an
Parking 13 € HT/U/an.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total