Local d’activités de 300m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activité au sein d’un petit parc d’activité situé à 5mn de l’échangeur de Croix-Luizet et de l’A42 et du Périphérique Laurent Bonnevay.

Le local dispose d’un accès PL, d’une grande porte sectionnelle motorisée, du triphasé et d’une dalle industrielle. Les bureaux viennent d’être refait à neuf, aménagés et climatisés, avec sanitaires et douches. 5 places de parking complètent le lot.

Le site sera directement connecté au futur arrêt de tramway T9 « Puces du Canal » reliant Charpennes (métro B) et la Soie (métro A).

Une opportunité rare à visiter rapidement !

Loyer annuel : 32 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 107 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 275 € HT
Taxe foncière : 3 050€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
5 places incluses
Frais d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail : 500 €
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total