Local d’activités de 1 794m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente un bâtiment mixte Activités/Bureaux à St-Priest au coeur du Parc Technologique.

Idéalement situé et connecté à l’A43, ce bâtiment fonctionnel, rénové en 2022, est composé d’un espace atelier/entrepôt de 828 m² bénéficiant d’une hauteur sous ferme de 6,75m, d’un accès PL, d’une porte sectionnelle de 4×4,5m et d’un tarif jaune ; un espace bureaux de 966 m² propose des prestations modernes et de qualité : aménagés et climatisés, salles de réunion, cuisine, salle de sport, vestiaires…

45 places de stationnement privatives sont présentes sur le site.

Un site moderne, fonctionnel et « prêt-à-l’emploi » pour un siège ou une agence d’entreprise industrielle ou technologique !

Loyer annuel : 222 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 124 €/m² HTHC
Prix de vente : 3 200 000 € HD HH
Prix de vente/m² : 1 784 €/m² HD HH
Charges annuelles : 62 000 € HT
Taxe foncière : 28 000€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Frais de rédaction de bail 750 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir : 300 € HT
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total