Commerce de 250m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 249,93 m² au cœur du 8ème arrondissement de Lyon dans le quartier Montplaisir Lumière.

Emplacement idéal et stratégique pour cet emplacement sur un axe très passant et offrant une visibilité optimale. Environnement commercial de premier ordre avec des enseignes nationales, des commerces de proximité de qualité, le tout dans une ambiance avec un esprit de village.

Le local se compose d’un rez-de-chaussée d’une surface de 186.51 m² avec une belle surface de vente, des bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires.

Il dispose d’une surface en sous sol de 63.42 m² hors carrez composée d’une salle de réunion, salles d’archives et local technique.

L’adresse est idéalement desservi par le réseau de transports en commun avec bus, métro et tramway à proximité immédiate.

Disponible de suite! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 60 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 240 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 140 000 € NET
Charges annuelles : 1 800 €
Taxe foncière : 5 190€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Régime fiscal : TVA.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total