Bureau de 135m² à 1 019m² à la vente

Acheter

3 259 776 € HT HDE

3 200 € /m² HT HDE

REF : 69.005700

Surface

1018.68 m²

Description

À VENDRE BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9

Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du nud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d’Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux.

Principales caractéristiques :

Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière.
Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif.
Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité.
Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate.
Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l’acquéreur.

Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite.

ETAGE	LOT	SU LOGGIA m²	SU TOT m²	SUBL TOT m²	SU TERRASSE BALCON m²	STATIONNEMENT
R-1	LOT A		98,90	101,53 (1 600 €)
R-1	LOT B		95,80	98,34 (1 600 €)
RDC	LOT A	17,23 (3 000 €)	152,93	176,02 (3 200 €)		6
RDC	LOT B	16,49 (3 000 €)	117,72	135,49 (3 200 €)		4
R+1	LOT A	17,34 (3 200 €)	169,30	194,86 (3 400 €)		6
R+1	LOT B	16,46 (3 200 €)	135,73	156,22 (3 400 €)	6,40 (1 700 €)	5
R+3	LOT B	16,46 (3 200 €)	135,73	156,22 (3 400 €)	6,40 (1 700 €)	5
TOTAUX			1018,68			26

Prix de vente : 3 259 776 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 200 €/m² HD HT
Charges annuelles : 39 729 €
Prix bureaux RDC : 3 200 HT/HD/m²
Prix bureaux R+1 au R+3 : 3 400 HT/HD/m²

Prix Loggia RDC : 3 000 HT/HD/m²
Prix Loggia R+1 au R+3 : 3 200 HT/HD/m²

Prix Terrasse/Balcon : 1 700 HT/HD/m²
Locaux sous-sol : 1 600 HT/m²
Prix parking sous-sol : 25 000 U/HD

Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente