Bureau de 155m² à 3 675m² à la location

Valoris vous propose à la location des bureaux de 3 675 m²,divisibles à partir de 155 m², situés à Vaulx-en-Velin, au cœur du secteur dynamique du Carré de Soie.

Au sein d’un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d’organisation pour s’adapter à vos besoins.

Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d’une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.

🚗 Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d’extension.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l’est de la métropole lyonnaise.

Loyer annuel : 705 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 192 €/m² HTHC
Charges annuelles : 106 575 € TTC
Taxe foncière : 5 397€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Provision pour charges comprend assurance immobilière, eau, chauffage, climatisation
Taxe foncière : Montant hors parkings
Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT, à la charge du preneur.
Frais d’état des lieux à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total