Bureau de 157m² à 404m² à la location

🏢 VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER – LYON CONFLUENCE 🏢

Découvrez un actif moderne et performant offrant 403 m² de bureaux divisibles à partir de 157 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.

Des prestations haut de gamme :

✅ Bureaux aménagés et cloisonnés, lumineux et fonctionnels
✅ Immeuble récent et éco performant
✅ Parking en sous-sol
✅ Espaces bien-être : vestiaires, douches
✅ Local à vélo
✅ Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d’air, ventilation naturelle nocturne

💡 Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant

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Loyer annuel : 92 833 € HTHC
Loyer annuel/m² : 230 €/m² HTHC
Charges annuelles : 20 387 € HT
Taxe foncière : 8 238€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total