Bureau de 204m² à la location

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 204 m², située au sein de l’immeuble Le Signal, à Saint-Fons, dans un environnement tertiaire moderne bénéficiant d’une excellente accessibilité.

Situés au 2ᵉ étage d’un immeuble récent et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Déjà aménagés et cloisonnés, les espaces permettent une installation rapide tout en conservant une grande souplesse d’organisation pour répondre aux besoins de votre entreprise.

Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort quotidien des utilisateurs. L’immeuble bénéficie de prestations de qualité avec ascenseur, accès PMR, sanitaires privatifs et espaces communs soignés, offrant un environnement professionnel moderne et valorisant.

📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et l’ensemble du bassin économique sud lyonnais.

🚗 5 places de stationnement privatives complètent ce bien.

Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux clés en main, dans un immeuble récent et parfaitement accessible.

Loyer annuel : 37 399 € HTHC
Loyer annuel/m² : 183 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 080 € HT
Taxe foncière : 3 672€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total