Bureau de 222m² à 680m² à la location

Louer

98 600 € /an HT HC

145 € /m² HT HC

REF : 69.005791

Surface

680 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE – BUREAUX À LOUER AU CUR DE TECHLID

Découvrez ces bureaux de standing de 680 m² divisibles à partir de 222 m² situés dans un parc d’activités tertiaires récent et prisé au cur de TECHLID.

Points forts :

Ensemble architectural composé de deux bâtiments modernes autour d’un jardin zen, créant un cadre de travail inspirant et serein.
Belles prestations : finitions de qualité, espaces lumineux et confortables.
Accessibilité optimale avec des places de parking privatives pour votre équipe et vos visiteurs.

Un cadre idéal pour développer votre activité, à proximité des principaux axes de communication et des services.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

VALORIS REAL ESTATE, votre partenaire immobilier professionnel.

Etage	Surface	Loyer annuel	Etat du lot	Parking	Disponibilité
R+1	225 m²	32 625 €	Refait à neuf	10 places	Immédiate
R+2	222 m²	32 190 €	Bon état	A définir	20/07/2026
	233 m²	33 785 €	Bon état	A définir	20/07/2026
TOTAL	680 m²

Loyer annuel : 98 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 30 600 € HT
Taxe foncière : 10 200€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parking int simple : 650/ HTHC/U/an
Parking ext simple : 300/HTHC/U/an
Frais de rédaction de bail : 900 HT
Frais d’état des lieux à prévoir, partagé par moitié entre Bailleur et Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total