Bureau de 232m² à 1 926m² à la location

Louer

319 440 € /an HT HC

166 € /m² HT HC

REF : 69.004588

Surface

1926 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %. Le ratio parking est d’une place pour 65 m².

ETAGE	TYPE	SURFACE	LOYER/m²/an
RDC	Commerce	232 m²	120 €
RDC	Réserves	10 m²	80 €
R+4	Bureaux	836 m²	165 €
R+5	Bureaux	858 m²	165 €
TOTAL		1 926 m²

Loyer annuel : 319 440 € HTHC
Loyer annuel/m² : 166 €/m² HTHC
Charges annuelles : 48 400 € HT
Taxe foncière : 33 521€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer archives HT HC / m² / an : 80
Charges et taxe foncière : en cours de détermination
Frais de rédaction de bail : 1 000 HT et d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total