Bureau de 240m² à 483m² à la vente

Idéalement situé au sein de l’immeuble LE SIROCCO, en plein cœur de la ZAC du Sans Souci à Limonest, VALORIS vous propose à la vente un plateau de bureaux d’une surface de 483 m² divisibles à partir de 240 m².

Ces locaux, en bon état intérieur, se trouvent au 1er étage d’un immeuble en R+1 et sont vendus avec 13 emplacements de parking privatifs.

L’immeuble est bien entretenu et a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation des sanitaires (2019) et la modernisation du réseau de CVC (2023).

Prestations et équipements : – Ascenseur – Accès pour personnes à mobilité réduite – Climatisation – Sécurisé par digicode et portail électrique

Le site bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun (Lignes de bus 10-GE4, 21 et 61).

Prix de vente : 1 014 300 € HT
Prix de vente/m² : 2 100 €/m² HT
Charges annuelles : 1 663 €
Taxe foncière : 10 124€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Vente d’un lot de 13 emplacements de parkings pour un total de 84 500 € HT.
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Prix des parkings (84 500 € HT) en sus.
Honoraires de l’acquéreur : 4% hors taxes, hors droits du prix de vente