Bureau de 300m² à 2 176m² à la location

Valoris vous propose à la location jusqu’à 2 176 m² de bureaux, divisibles à partir de 300 m², au sein de l’immeuble Odyssey, situé dans le quartier en plein développement de Grand Parilly à Vénissieux.

Cet immeuble récent propose de grands plateaux lumineux et facilement modulables, avec des surfaces neuves à aménager ou déjà cloisonnées selon les étages. Les larges ouvertures et les volumes généreux offrent un environnement de travail agréable, permettant d’imaginer des espaces adaptés aux nouveaux modes de travail.

Certifié BREEAM Excellent, Odyssey s’inscrit dans un ensemble immobilier moderne et dynamique, avec des commerces en pied d’immeuble. Les bureaux bénéficient également de terrasses et balcons à chaque étage, offrant de véritables espaces extérieurs aux collaborateurs et participant à la qualité de vie sur site.

📍 Emplacement stratégique au cœur de Grand Parilly, à proximité immédiate du métro D et du tramway T4, accessibles en seulement quelques minutes à pied. Le boulevard périphérique Laurent Bonnevay permet également de rejoindre rapidement les différents pôles de la métropole lyonnaise.

🚗 36 places de stationnement disponibles.
📆 Disponibilité immédiate.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modernes, lumineux et flexibles, au cœur d’un quartier tertiaire et commercial en plein essor.

Loyer annuel : 369 920 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 47 872 € HT
Taxe foncière : 45 900€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Charges et impôt foncier à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total