Bureau de 374m² à 5 434m² à la location

Louer

1 059 630 € /an HT HC

3 200 € /m² HT HC

REF : 13.000256

A la une

Surface

5434 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d’une splendide vue sur la rade de Marseille à chaque étage.
Divisibles à partir de 374 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer.

Système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique.
Compacité des bâtiments ; Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d’ensoleillement.
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.

Prestations haut de gamme!

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel m²/an HT HC	Prix de vente m² HD HT HH	Charges en m²/an HT	Disponibilité
A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3	R+2	BUREAUX	1 579,35 m²	195€/m²/an HT HC	3600€/m² HD HT	24,67€/m²/an HT	Immédiate
B 1.1 – C1.1	R+1	BUREAUX	777,65 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT	24,67€/m²/an HT	Immédiate
A 1.2 – B 1.2	R+1	BUREAUX	716,35 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT	24,67€/m²/an HT	Immédiate
A 1.1 – A1.3	R+1	BUREAUX	464,82 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT	24,67€/m²/an HT	Immédiate
B 0.1-B0.3	RDC	BUREAUX	678,72 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT	24,67€/m²/an HT	Immédiate
A 0.1 – A0.3	RDC	BUREAUX	447,69 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT	24,67€/m²/an HT	Immédiate
B 0.2	RDC	BUREAUX	373,92 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT	24,67€/m²/an HT	Immédiate
C0.1	1SS	BUREAUX	397,48 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT	24,67€/m²/an HT	Immédiate

Loyer annuel : 1 059 630 € HTHC
Loyer annuel/m² : 195 €/m² HTHC
Prix de vente : 17 388 800 € HD HH
Prix de vente/m² : 3 200 €/m² HD HH
Charges annuelles : 134 057 € HT
LOCATION: Parking intérieur : 1.200 HT/HC/U/an ;
Parking extérieur : 250 HT HC/U/an ;

VENTE: Parking place couverte : 25.000 HT ;
Parking place extérieure : 5.000 HT.
LOCATION: Bureaux : 195 HT HC/m²/an ;
Provision pour charges (hors fiscalité)
à la charge du preneur.

VENTE: Bureaux au R+2 : 3.600 HT/m² ;
Bureaux autre niveau : 3.200 HT/m² ;
Terrasse au R+2 : 1.200 HT/m² ;
Terrasse autre niveau : 800 HT/m² ;
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total