Bureau de 425m² à la location

VALORIS REAL ESTATE vous présente une opportunité rare de bureaux neufs en VEFA à Champagne-au-Mont-d’Or.

Caractéristiques du Bien :

• Emplacement : Situé dans une zone mixte tertiaire et résidentielle, le quartier est en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
• Superficie : Bureaux avec une superbe exposition à la lumière naturelle.
• Rooftop : Magnifique espace sur le rooftop au niveau de l’attique, idéal pour profiter d’une vue imprenable.
• Label : Produit final labellisé BREEAM, garantissant des prestations de haute qualité et une performance environnementale optimale.

Prestations de Qualité :

• Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l’aménagement et l’organisation des bureaux.
• Climatisation : Confort tout au long de l’année.
• Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
• Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l’actif.

Opportunité Unique :

• Indépendance : Ensemble indépendant, disponible à la location.
• Quartier : Zone en plein essor avec une excellente visibilité et accessibilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace de travail moderne et bien situé !

Loyer annuel : 78 625 € HT
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HT
Loyer Terrasse : 60 € HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir
Honoraires de gestion technique et assurance de l’immeuble à prévoir
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total