Bureau de 436m² à 883m² à la location

Louer

116 075 € /an HT HC

131 € /m² HT HC

REF : 13.000308

Surface

883 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un immeuble de bureaux de 883 m² à Vitrolles. L’actif est divisible à partir de 436 m².

Emplacement idéal et stratégique sur la route de la Seds, à proximité des grands axes routiers et en bordure de la D9.

L’actif représente un immeuble de bureaux de 883 m² répartis sur deux étages. L’ensemble est construit sur 4 parcelles de terrain pour une superficie totale de 1 768 m².

L’immeuble propose des prestations de qualité, climatisation réversible dans toutes les pièces, stores à toutes les fenêtres, menuiseries aluminium doubles vitrages, sanitaires, douches, places de parking, bornes de recharge, local vélo et aire de pique-nique dans les espaces verts.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Parkings	Loyer annuel parkings inclus	Disponibilité
Lot 1	RDC	Bureaux	447 m²	10 places	58 875 € HT HC/ an	Octobre 2026
Lot 2	RDC	Bureaux	436 m²	9 places	57 200 € HT HC/ an	Octobre 2026
		TOTAL	883 m²	19 places	116 075 € HT HC / an	Octobre 2026

Loyer annuel : 116 075 € HTHC
Loyer annuel/m² : 131 €/m² HTHC
Loyers parkings (inclus): 300 HT/U/an
Régime fiscal : TVA.
Loyer parkings en sus
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total