Commerce de 63m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d’une surface de 63 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé sur une des rues les plus commerçante de la presqu’ile de Lyon, ce local bénéficie d’une excellente visibilité avec un flux piéton tout au long de la journée.

Local entièrement rénové et parfaitement adapté pour un coffee shop.

Il se compose d’une belle surface de vente, une cuisine à l’arrière du local et une cave.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 20 470 € HTHC
Loyer annuel/m² : 324 €/m² HTHC
Droit au bail : 115 000 € NET CEDANT
Charges annuelles : 1 000 €
Taxe foncière : 956€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente à charge de l’acquéreur
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Rédaction de l’acte à la charge de l’acquéreur
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total