Bureau de 509m² à 1 827m² à la location

Louer

258 000 € /an HT HC

1 837 € /m² HT HC

REF : 69.002441

Surface

1827 m²

Description

Au sein d’un parc tertiaire situé sur la commune de Vénissieux, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein d’un bâtiment indépendant.

Proximité immédiate du périphérique.

Parc clos et arboré disposant de nombreuses places de parkings extérieurs.

A 150 mètres du boulevard périphérique, 20 minutes de la gare TGV Part Dieu et 25 minutes de l’aéroport Saint Exupéry par l’A 43.

Bâtiment – Lot	Surface Bureaux	Prix de vente	Loyer annuel HT/HC	Charges HT/m²/an	Disponibilité
Bâtiment 20 – Lot B	659 m²	1 210 000,00 €	93 000 €	16,02 €	Immédiate
Bâtiment 20 – Lot C	509 m²	940 000,00 €	72 000 €	16,02 €	Immédiate
Bâtiment 20 – Lot D	659 m²	1 206 000,00 €	93 000 €	16,02 €	Immédiate
TOTAUX	1 827 m²	3 356 000,00 €	258 000 €

Loyer annuel : 258 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 141 €/m² HTHC
Prix de vente : 3 356 000 €
Prix de vente/m² : 1 837 €/m²
Charges annuelles : 29 232 € HT
Taxe foncière : 30 541€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Parkings inclus dans le loyer.
Assurance : 1.08 HT/m²
Charges : cf. tableau des surfaces.

LOCATION :
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires de 15% du loyer annuel HT en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

VENTE :
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires de 2.5% du prix de vente HD payables à la signature de l’acte.