Bureau de 629m² à 1 543m² à la location

Louer

385 € par m²/an HC

REF : 69.009147

Surface

1543 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 1 543 m² au cur du 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d’Or. Parfaitement adaptés aux entreprises exigeantes, ils offrent le compromis idéal entre élégance, performance et accessibilité, dans un immeuble mixte à l’architecture remarquable.

L’espace, réparti sur 5 niveaux dans un hôtel particulier restructuré avec extension contemporaine, propose des plateaux paysagés 100 % en premier jour, avec balcons, terrasses, jardin, climatisation, et des prestations haut de gamme : parquet bois, faux planchers techniques, douches privatives et espaces communs premium (cafétéria, salle de sport, salles de réunion).

Etage	Type	Surface	LOYER m²/an HT HC	Terrasse
RDC	Bureaux	291 m²	390 €	20 m²
TOTAL RDC		291 m²
R + 1	Bureaux	285 m²	390 €	10 m²
TOTAL R + 1		285 m²
R + 2	Bureaux	286 m²	390 €	9 m²
TOTAL R + 2		286 m²
R + 3	Bureaux	287 m²	390 €	15 m²
TOTAL R + 3		287 m²
R + 4	Bureaux	145 m²	390 €	57 m²
TOTAL R + 4		145 m²
1SS	Parties communes	249 m²
TOTAL 1SS		249 m²
TOTAL GENERAL		1 543 m²

Loyer annuel : 594 055 € HTHC
Loyer annuel/m² : 385 €/m² HTHC
Charges annuelles : 46 290 €
Taxe foncière : 38 575€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Loyer Bureaux : 385 /m²/an HT HC
Loyer Terrasse : 195 /m²/an HT HC
Charges Bureaux : 30,00 /m²/an HT
Charges Parties comm. : En cours de
détermination
Loyer Terrasse : 195 /m²/an HT HC
Charges Terrasse : En cours de
détermination
Parties communes : 295 HT/m²/an
Taxe foncière : 25,00 /m²/an HT En cours de détermination
Honoraires de commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,
payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total