Bureau de 85m² à 2 344m² à la location

Louer

290 € par m²/an HC

REF : 69.007457

Surface

2343.5 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au cur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d’un ERP 5 type W.

L’immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d’espaces de stationnement 2 roues.

ETAGE	LOT 1	LOT 2	LOT 3	LOT 4	TOTAL SUBL
RDC	87,61	146,25	189,23	146,25	569,33
R+1	90,79	347,25	260,59	–	698,62
R+2	85,02	353,02	260,82	–	698,86
ATTIQUE BUREAUX	134,94	153,20	88,55	–	376,69
ATTIQUE TERRASSE	87,52	28,45	164,24	–	280,20
TOTAUX BUREAUX					2 343,50
TOTAUX TERRASSES					280,20

Loyer annuel : 679 615 € HT
Loyer annuel/m² : 290 €/m² HT
Charges annuelles : 69 000 € HT
Taxe foncière : 66 700€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Loyer Terrasses : 145 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total