Local d’activités de 321m² à 856m² à la location

Louer

85 900 € /an HT HC

100 € /m² HT HC

REF : 13.000283

Surface

856 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, deux surfaces d’atelier de 321 m² et 535 m² chacune dans la pinède et au coeur de la zone des Milles à proximité des grands axes routiers/autoroutiers (D9/A7/A51/A8).

Offre rare à un prix très compétitif, les locaux disposent d’un accès PL, d’une hauteur allant jusqu’à 6.90m (4m au plus bas) ainsi que de portes industrielles coulissantes.

Locaux d’activité idéals pour toute activité artisanale, de stockage ou de petite production.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Parkings	Disponibilité
Lot 1	RDC	ACTIVITE	321 m² (dont 10m² de bureaux)	32 100€/an HT HC	31€/m²/an HT	Libres en ext.	Immédiate
Lot 2	RDC	ACTIVITE	535 m² (dont 6,50m² de sanitaires)	53 500€/an HT HC	31€/m²/an HT	Libres en ext.	Immédiate

Loyer annuel : 85 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Charges annuelles : 26 629 € HT
Taxe foncière : 14 234€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total